Predaj- Exkluzívna a kvalitná novostavba 5-izb. RD (ÚP 217 m2, 618 m2 pozemok), Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, okr. Senec. K okamžitému nasťahovaniu a bez akýchkoľvek ďalších investícií !!!

Detail reality
 
Kategória:

Predaj - Domy a vily

Cena:

269 900,00 €

Lokalita:

Okres Senec / Obec Miloslavov

Inzerát č:
1116386

onúkame na predaj 2- podlažnú novostavbu (r. 2008) 5 izbového rodinného domu so záhradným domčekom a krásnou záhradou s jazierkom. Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej časti obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor s výbornou dostupnosťou (20km) do centra Bratislavy. Dom je presvetlený a výborne dispozične riešený. Zastavaná plocha domu je 122,48 m2 s celkovou úžitkovou plochou 217 m2 ( 1.NP 101 m2, podkrovie: 101 m2), úžitková plocha záhradného domčeka je 8 m2, podpivničenie záhr. domčeka 4 m2, pivnica pod schodami 3 m2, balkón  6,80 m2, terasa prekrytá drevenou pergolou 25 m2 . Celková výmera pozemku je 618 m2. V dome boli použité kvalitné a moderné materiály. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia obecná, narážaná studňa (12m) s pitnou vodou s napojením na 2- zónovú automat. závlahu, plyn, elektrina. Nízke mesačné náklady: 269 900 € plyn, 25- elektrina, 4,50 odvoz smetí/ mesiac. Nehnuteľnosť je právne čistá.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Zastrešený dvoma sedlovými strechami. V 1.NP je denná časť s kuchyňou, obývačkou a jedálňou, izbou, vstupnou halou, hygienickými a skladovými priestormi. Vstupná hala slúži ako hlavný komunikačný priestor domu. Obytné podkrovie ako nočná časť domu so spálňou, priestranným samostatným šatníkom,  troma izbami a hygienickými priestormi.
MATERIÁLY:
Dom bol postavený z tvárnic Porotherm (38 mm), sedlová strecha je z pálenej a betónovej škridle. V celom dome boli použité drevené dyhované dvere a zárubne, podlahy miestnostiach na prízemí sú z veľkoplošnej keramickej dlažby Gres, iba v hosťovskej izbe sú laminátové parkety. Na poschodí sú tiež laminátové parkety.  Na prízemí je podlahové kúrenie. Všetky vonkajšie dvere a okná sú eurookná s izolačným trojsklom, celoobvodovým kovaním, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V  kúpeľniach sú kvalitné obklady a sanita. Schody sú drevené s nerezovým zábradlím. V kuchyni je dyhovaná linka so zabudovaným kameninovým drezom, plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor. Chladnička s mrazničkou je samostatná. V kúpeľniach je WC systém Geberit, umývadlá s pákovou batériou, v spodnej sprchový kút, vo vrchnej rohová vaňa, sprchový kút a práčka. Úložné priestory: 4 x roll door, 1 x šatník, nábytky na mieru a úložné priestory v skosenej časti podkrovia. Automatická otváracia brána,  video- vrátnik (aj na poschodí), kvalitné kovové oplotenie + okrasné tvárnice + pletivo okolo celého pozemku, 2-zónový automat. závlahový systém s napojením na studňu, bleskozvody, pozinkované ríny a drenáže s odvodom do vsakovacej šachty.  Dom je zabezpečený alarmom.  

KÚRENIE A VETRANIE:
Vykurovanie domu je podlahové na prízemí, teplovodný vykurovací systém s núteným obehom vody. Na poschodí sú radiátory Konrad, vo vrchnej kúpeľni takisto podlahové kúrenie. V obývacej izbe je uzatvorený krb. Vetranie je v hygienických miestnostiach a v kuchyni podtlakové. Miestnosti sú vetrané ventilátormi vsadenými do obvodovej steny s automaticky uzatvárateľnými žalúziami. Izby a podkrovie sú kompletne klimatizované. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Viesmann so 150 l zásobníkom.

ZÁHRADA A ZÁHRADNÝ DOMČEK:
Dom obklopuje nádherná celoročne zelená záhrada. Pozostáva z mnohým drevín, ihličnanov, bylinkovej záhradky a tují ,  ktoré dotvárajú zelenú stenu po stranách  záhrady a poskytujú súkromie pre budúceho majiteľa. Súčasťou záhrady je aj krásne jazierko s vodopádom vybavené filtráciou a rybičkami. Záhrada je napojená na automatický zavlažovací systém, ktorý čerpá vodu zo studne. Okolo celého domu sa nachádza pekná dlažba, ktorá korešponduje s domom, vonkajšie osvetlenie, elektrická kovaná brána a priestor na parkovanie.

Cena: 269.900,-EUR vrátane právneho a katastrálneho servisu, poplatkov a provízie (dohoda možná)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-rkfiducia.sk





Podrobnosti:
Číslo zákazky
1116386
Vlastníctvo
osobné
Počet miestností
5
Počet kúpeľní
2
Počet kuchýň
1
Počet WC
2
Počet balkónov
1
Počet terás
1
Špajza
áno
Plocha pozemku
618 m2
Úžitková plocha
217 m2
Zastavaná plocha
122 m2
Plocha pivnice
7 m2
Vek objektu
2008
Podlaha
plávajúca, dlažba
Steny
stierky omietky tapety
Kúpeľňa
rohová vaňa, sprchovací kút
Oddelené WC
áno
Kuchyňa
kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka
Vstavaný šatník
áno
Luxusný
áno
Slnečný
áno
Pekný výhľad
áno
Tiché prostredie
áno
Škola v blízkosti
áno
Rybolov
áno
Turistika
áno
Cykloturistika
áno
Kúrenie
podlahové, lokálne, krb
Stav objektu
novostavba
Typ objektu
tehlová
Zariadenie
Vstavaná skriňa
áno
Príslušenstvo
televízor, internet, klimatizácia
Bezpečnosť
bezpečnostné dvere, alarm
Strecha
Sedlová
Podpivničenie
Čiastočné ()
Prístupová cesta
asfaltová
Vodovod
na pozemku
Studňa
áno
Elektrina
na pozemku
Plyn
na pozemku
Kanalizácia
na pozemku
Terén
rovinatý

Fotografie:
 
Nehnuteľnosť ponúka:

Mgr. Radovan Al Zafari
0903/240848
alzafari-ZVNC-rkfiducia.sk

 
Poslať ponuku Vášmu známemu
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Copyright © 2011 RkFiducia. Všetky práva vyhradené. Redakčný systém RealSoft Top #1. Nehnuteľnosti, reality