Predaj- Útulný rodinný dom (kolaudovaný r. 2013) s krásnou záhradou a súkromím, ul. Levanduľova , Bratislava II – Vrakuňa

Detail reality
 
Kategória:

Predaj - Domy a vily

Cena:

296 000,00 €

Lokalita:

Okres Bratislava II / Obec Bratislava-Vrakuňa

Inzerát č:
1116560

Ponúkame na predaj 2-podlažný  3-izbový rodinný dom vo Vrakuni s možnosťou dorobenia 4 izby o výmere 15 m2 . Dom sa nachádza na oplotenom  pozemku s rozlohou 533 m2. Úžitková plocha domu je 136 m2, zastavaná 85 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2013.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou a spotrebičmi – varná doska, digestor, rúra, vstavaná chladnička. Obývací priestor je opticky rozdelený veľkým obojstranným krbom s prieduchmi na dve časti, oddychovú a jedálenskú. Vo vstupnej chodbe sú zabudované vstavané skrine s úložnými priestormi. Ďalej sa tu nachádza WC s umývadlom a tiež technická miestnosť s kotlom na vykurovanie, zásobníkom teplej vody a práčkou.
Z prízemia vedie otvorené drevené schodisko so zábradlím na poschodie. Schodisko ústi na galériu, ktorá zabezpečuje príjemný kontakt prízemia s poschodím. Práve tu je aj technická možnosť vytvorenia 4 izby o výmere 15 m2 s tým, že sa prekryje časť obývačky. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami, rohovou vaňou a sprchovým kútom. Ďalej sa na poschodí nachádzajú dve spálne – každá s rozlohou 12 m2. Súčasťou jednej spálne je priestranný šatník s policami, zásuvkami a priestormi na vešanie šatstva.


V dome sú plastové dýhované okná so žalúziami a sieťkami, elegantné a kvalitné  drevené dvere a podlahové kúrenie. Elektrické vypínače sú stmievateľné. Na prízemí a galérii je kvalitná gresová dlažba. Tá  v zime vďaka podlahovému kúreniu mierne hreje a naopak v lete príjemne ochladzuje priestor domu a tlmí letné horúčavy.  Dom je postavený z tehál Ytong, je zateplený, má sedlovú strechu s krytinou Bramac. Zo zadnej strany domu sa nachádza malý technický prístrešok so zásobníkom na pelety (1 tona). Dom má alarm a 2 automatické brány pre vstup autom, príjazdová cesta spolu s garážou ponúka až štyri parkovacie miesta.  Na pozemku je aj studňa, ktorá sa momentálne nepoužíva, dá sa však pripojiť na úžitkovú vodu.


Z prízemia sa cez posuvné dvere vchádza na vydláždenú terasu (14 m2), na ktorej je vybudovaná pergola s popínavou vistériou – tá vytvára v lete prirodzenú zelenú clonu pred pálčivým slnkom. Záhradka má dostatočne veľké vydláždené plochy (napr. na stolný tenis) a tiež trávnatú plochu, 5 ovocných stromov, ríbezle, egreše, ruže a iné okrasné rastliny. V záhrade sa nachádza murovaná dvoj-garáž (32 m2) s priľahlým priestranným prístreškom a letnou kuchynkou (18 m2) na posedenie a opekanie. Plot je murovaný s obkladom a kombinovaný s drevom. Vo všetkým stĺpikoch plota je zavedené osvetlenie, čo v letných večeroch dodáva záhrade romantickú atmosféru. Obrovskou výhodou je absolútne súkromie nie len vďaka plotu a rozmiestneniu okolitých domov, ale najmä kvôli tomu, že k domu vedie samostatná prístupová cesta, ktorá oddeľuje dom od hlavnej cesty aj susedov.
Ďalšou výhodou je množstvo zelene v okolí a jednoznačnou prednosťou je výborná dostupnosť do mesta bez dopravných zápch okolo  Vrakunského lesoparku. Dom je právne čistý a bez tiarch. Veľmi nízke mesačné náklady:  90,-EUR .

Cena: 296.000,- Eur vrátane provízie a kompletného servisu
Kontakt 0903/240 848, alzafari-ZVNC-rkfiducia.sk  

Podrobnosti:
Číslo zákazky
1116560
Vlastníctvo
osobné
Počet miestností
3
Počet kúpeľní
1
Počet kuchýň
1
Počet WC
2
Počet terás
1
Počet garáží
2
Plocha pozemku
533 m2
Úžitková plocha
136 m2
Zastavaná plocha
85 m2
Vek objektu
2013
Podlaha
dlažba
Kuchyňa
kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka
Vstavaný šatník
áno
Slnečný
áno
Pekný výhľad
áno
Kúrenie
podlahové, krb
Stav objektu
novostavba
Typ objektu
tehlová
Zariadenie
Vstavaná skriňa
áno
Bezpečnosť
alarm
Strecha
Sedlová
Podpivničenie
Žiadne ()
Prístupová cesta
betónová
Vodovod
na pozemku
Studňa
áno
Elektrina
na pozemku
Plyn
nie je
Kanalizácia
nie je
Žumpa
áno
Terén
rovinatý

Fotografie:
 
Nehnuteľnosť ponúka:

Mgr. Radovan Al Zafari
0903/240848
alzafari-ZVNC-rkfiducia.sk

 
Poslať ponuku Vášmu známemu
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Copyright © 2011 RkFiducia. Všetky práva vyhradené. Redakčný systém RealSoft Top #1. Nehnuteľnosti, reality